De: Roberto Gomes
Para: Quem se sente sufocado pelo saldo devedor que nunca baixa.
Você já sentiu que o seu banco é o verdadeiro "dono" da sua casa, e você é apenas um inquilino que paga caro?
Eu sei exatamente como é essa sensação.
Há alguns anos, eu fiz as contas e percebi algo assustador: eu tinha financiado R$ 200 mil, mas ao final de 30 anos, eu teria pago R$ 580 mil para o banco.
O banco ia ganhar DUAS CASAS de lucro, enquanto eu lutava para pagar o condomínio e o IPTU.
O "Grande Teatro" do Gerente
Você já foi ao banco tentar negociar sua dívida?
Eles te oferecem "pausa na parcela", "renegociação" ou "alongamento de prazo".
Cuidado: Isso é uma armadilha. Cada vez que você aceita uma dessas "ajudas", o banco joga mais juros sobre juros e estica a sua corrente por mais 5 ou 10 anos.
O que eles nunca vão te contar é que existe um Ponto Cego no sistema bancário brasileiro.
"O juro é o preço que você paga pelo TEMPO. Se você remove o tempo, o banco perde o direito legal de te cobrar o juro."
A Cláusula de Amortização de Cauda
Imagine que o seu financiamento é uma fila de 360 meses.
Na Tabela Price, a parcela número 1 é puro juro. Mas a parcela número 360 (a última) é quase puro valor real do bem.
Quando você paga a próxima parcela (a de número 2, por exemplo), você paga R$ 1.500 para abater apenas R$ 200 da dívida.
Mas, quando você usa o Mecanismo de Cauda e paga R$ 50 direcionados à última parcela...
Você anula aquela parcela inteira. Você "apaga" um mês de dívida com o valor de um lanche.
Você troca R$ 50 por uma economia futura de R$ 1.500. É o melhor investimento do planeta.